Objektart	Wohnung
Objekttyp	Erdgeschoss
Vermarktungsart	Kauf
Wohnfläche	ca. 61 m²
Anzahl Zimmer	3
Energieausweis	es besteht keine Pflicht!
Kaufpreis	160.000,00 €
Provision	3,57%

LAGE

Die angebotene Immobilie befindet sich in einem der architektonisch wie städtebaulich markantesten Quartiere im nordwestlichen Leipzig – einem historisch gewachsenen Stadtteil mit starkem Charakter, urbaner Identität und außergewöhnlicher Wohn- und Lebensqualität. Das Viertel zählt zu den begehrtesten innerstädtischen Wohnlagen der Messestadt und hat sich in den letzten Jahren zu einem Hotspot für urbane Lebensentwürfe, kreative Dynamik und wertstabile Immobilieninvestitionen entwickelt.

Geprägt ist die direkte Umgebung durch eine geschlossene Gründerzeitbebauung mit reich ornamentierten Fassaden, stilvoll restaurierten Stadthäusern und großzügig geschnittenen Altbauwohnungen. Hinzu kommt eine vitale urbane Infrastruktur, die den täglichen Bedarf auf höchstem Niveau deckt: In fußläufiger Nähe finden sich Bio-Supermärkte, ausgesuchte Feinkostläden, Fachärzte, Apotheken, Buchhandlungen, Designer-Ateliers, florierende Wochenmärkte sowie ein breit gefächertes gastronomisches Angebot – von gehobener Küche bis hin zu modernen Cafés mit kulturellem Anspruch.

Der Standort profitiert in besonderer Weise von seiner exzellenten verkehrlichen Anbindung: Mehrere Haltestellen des ÖPNV befinden sich in unmittelbarer Nähe und garantieren eine schnelle und direkte Erreichbarkeit der Leipziger Innenstadt, des Hauptbahnhofs sowie angrenzender Stadtteile. Darüber hinaus bestehen optimale Verbindungen an das überregionale Verkehrsnetz – sowohl die Autobahnauffahrt als auch der Flughafen Leipzig/Halle sind in kurzer Fahrzeit erreichbar.

Zugleich punktet das Umfeld mit seiner außergewöhnlichen Nähe zu hochwertigen Freiraumqualitäten. Nur wenige Minuten entfernt erschließen sich der Palmengarten, das Elsterflutbett, der Clara-Zetkin-Park und der Leipziger Auwald – ein stadtökologisch einzigartiges Naturareal mit weitläufigen Wegenetzen für Spaziergänger, Läufer und Radfahrer. Diese unmittelbare Verbindung von Urbanität und Natur ist selten und macht den Standort besonders für Menschen attraktiv, die eine ausgeglichene Lebensweise mit kurzen Wegen und hohem Freizeitwert suchen.

Die soziokulturelle Durchmischung des Quartiers ist ebenso vielfältig wie inspirierend. Akademiker, Kreative, Familien, etablierte Freiberufler und internationale Professionals prägen das Umfeld und schaffen ein weltoffenes, niveauvolles Miteinander. Ergänzt wird dieses Bild durch zahlreiche Kultureinrichtungen, Ateliers, private Galerien und kleinere Veranstaltungsformate, die den öffentlichen Raum bereichern und das Quartier mit kultureller Lebendigkeit aufwerten.

Insgesamt präsentiert sich diese Lage als eine der gefragtesten innerstädtischen Wohnadressen Leipzigs – ein Umfeld, das architektonische Qualität, kulturelle Substanz, infrastrukturelle Dichte und naturnahe Erholungsräume in bemerkenswerter Weise vereint. Ein Standort mit Seltenheitswert – ideal für Eigennutzer mit Anspruch oder Kapitalanleger mit Weitblick.