Beschreibung

Das hier angebotene Ladengeschäft mit einer Fläche von ca. 100,8 m² befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in der Lindenthaler Straße 51 im Leipziger Stadtteil Gohlis-Süd. Die Einheit besticht durch eine moderne und zugleich funktionale Raumaufteilung sowie durch ihre hervorragende Sichtbarkeit im Straßenraum. Dank der großzügigen Fensterfront zur Straßenseite ist die Verkaufs- oder Arbeitsfläche lichtdurchflutet und einladend – ideal für Schaufensterpräsentationen oder Werbemaßnahmen.

Die Räumlichkeiten verteilen sich auf zwei separate Arbeits- bzw. Verkaufsräume, die flexibel nutzbar sind – etwa als Ladenfläche, Studio, Büro oder Beratungsraum. Eine praktische Nische im hinteren Bereich bietet sich als Lagerfläche, Abstellraum oder für technische Einrichtungen an. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein separates WC, was die gewerbliche Nutzung komfortabel und vollständig abrundet.

Die gesamte Fläche ist mit robusten, pflegeleichten Fliesen ausgestattet, die sowohl optisch ansprechend als auch funktional sind – insbesondere für stark frequentierte Bereiche oder Gewerbebetriebe mit Kundenverkehr. Die klaren Strukturen der Räume ermöglichen eine einfache Einrichtung und vielseitige Gestaltungsmöglichkeiten. Die Deckenhöhe vermittelt zusätzlich ein großzügiges Raumgefühl.

Das Objekt befindet sich in einem guten Zustand und ist sofort nutzbar. Die Lage im Erdgeschoss mit direktem Straßenzugang sorgt für eine gute Erreichbarkeit – sowohl für Kunden als auch für Lieferanten. Dank der frequentierten Lage in einem lebendigen Wohn- und Geschäftsviertel eignet sich die Fläche ideal für ein breites Spektrum an gewerblichen Nutzungsmöglichkeiten – vom Einzelhandel über Kosmetik-/Wellnessanwendungen bis hin zu Büro- oder Schulungsräumen.

Ausstatung

- Gesamtfläche: ca. 100,8 m²

- Großzügige Fensterfront zur Straßenseite

- Zwei separate Arbeitsräume

- Nische zur Nutzung als Lagerfläche

- Separates WC

- Helle, offene Raumwirkung

- Gute Sichtbarkeit und Kundenfrequenz