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Münchberg

Mehrfamilienhaus mit Potenzial in Münchberg

 

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GRUNDSTÜCK


ca. 732 m²

WOHNFLÄCHE


ca. 386 m²

BAUJAHR


1957

KAUFPREIS


350.000 €


Beschreibung

Das Grundstück ist ca. 732m² groß und ist mit einem Mehrfamilienhaus (Baujahr 1957) bebaut. Das Gebäude ist vollständig unterkellert.

Es hat 8 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 398m² Wohnfläche.

Aktuell sind alle 8 Einheiten vermietet.

Das Dach wurde 2018 komplett neu gedeckt. Der Dachboden ist nicht ausgebaut.

Eine neue Solaranlage wird installiert!

Die Jahreskaltmiete liegt bei 26.880,-€
Objektart Zins und Renditeobjekt
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart Kauf
Wohnfläche ca. 386 m²
Grundstücksfläche ca. 732 m²
Baujahr 1957
Energieausweis Energieverbrauchsausweis
Endenergieverbrauch 119,1 kWh/(m²a)
wesentlicher Energieträger Gas
Energieeffizienzklasse D
Kaufpreis 350.000,00 €
Provision Käuferprovision beträgt 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises

Ausstatung

- zweigeschossig + Dach

- großes Grundstück mit viel Wiese

- Dach 2018 komplett neu gedeckt

- gute Verkehrsanbindung

- zum Bahnhof Münchberg sind es ca. 700 m

- Solaranlage wird installiert

LAGE

Münchberg hat eine 650-jährige Geschichte und hatte ihre Blütezeit als Textilstadt im letzten Jahrhundert.
Mit der Fakultät Textil und Design der Hochschule Hof hat die Stadt die einzige bayerische Textil-Hochschuleinrichtung.

Es ist das Tor zum Fichtelgebirge und zum Frankenwald. Bis Bayreuth sind es über die A9 nur 36 km.
In der unmittelbaren Nachbarschaft befinden Kaufland und drei weitere Nahversorger.
Auch einige Freizeitangebote (Sportplatz, Spielplatz etc.) gibt in unmittelbarer Umgebung.
Erdgeschoss
Obergeschoss
Dachgeschoss
Kellergeschoss

Objektnummer: 72LEJ24

Ihr Ansprechpartner:

Herr Peter Bischoff