Münchberg -

Mehrfamilienhaus mit Potenzial in Münchberg

Das Grundstück ist ca. 732m² groß und ist mit einem Mehrfamilienhaus (Baujahr 1957) bebaut. Das Gebäude ist vollständig unterkellert. Es hat 8 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 398m² Wohnfläche. Aktuell sind alle 8 Einheiten vermietet. Das...

 

WOHNFLÄCHE


ca. 386 m²

ZIMMER


0.00

BAUJAHR


1957

GRUNDSTÜCK


ca. 732 m²

Beschreibung

Das Grundstück ist ca. 732m² groß und ist mit einem Mehrfamilienhaus (Baujahr 1957) bebaut. Das Gebäude ist vollständig unterkellert.

Es hat 8 Wohneinheiten mit insgesamt ca. 398m² Wohnfläche.

Aktuell sind alle 8 Einheiten vermietet.

Das Dach wurde 2018 komplett neu gedeckt. Der Dachboden ist nicht ausgebaut.

Eine neue Solaranlage wird installiert!

Die Jahreskaltmiete liegt bei 26.880,-€

 

Lage

Münchberg hat eine 650-jährige Geschichte und hatte ihre Blütezeit als Textilstadt im letzten Jahrhundert.
Mit der Fakultät Textil und Design der Hochschule Hof hat die Stadt die einzige bayerische Textil-Hochschuleinrichtung.

Es ist das Tor zum Fichtelgebirge und zum Frankenwald. Bis Bayreuth sind es über die A9 nur 36 km.
In der unmittelbaren Nachbarschaft befinden Kaufland und drei weitere Nahversorger.
Auch einige Freizeitangebote (Sportplatz, Spielplatz etc.) gibt in unmittelbarer Umgebung.

 

Ausstattung

- zweigeschossig + Dach

- großes Grundstück mit viel Wiese

- Dach 2018 komplett neu gedeckt

- gute Verkehrsanbindung

- zum Bahnhof Münchberg sind es ca. 700 m

- Solaranlage wird installiert
Objektart Zins und Renditeobjekt
Objekttyp Mehrfamilienhaus
Vermarktungsart Kauf
PLZ 95213
Wohnfläche (netto) ca. 386 m²
Grundstücksgröße ca. 732 m²
Kaufpreis 350.000,00 €
Baujahr 1957
Endenergieverbrauch 119,1 kWh/(m²a)
Energieausweis Energieverbrauchsausweis
Energieausweis gültig bis 02.03.2033
Energieeffizienzklasse D
Provision Käuferprovision beträgt 5,95 % (inkl. MwSt.) des beurkundeten Kaufpreises
wesentlicher Energieträger Gas

Objektnummer: 72LEJ24

Ihr Ansprechpartner:

Herr Peter Bischoff